作为目前最大的、在北京与CBD接触最亲密的卫星城——通州，将成为现代便捷交通的最大受惠者。据初步统计，目前，通州已经云集了国内外50多家大开发商，建成了30多个封闭式居住小区，仅2001年，通州区住宅开复工面积就达到210万平方米。在这些项目中涌现了一批高品质、大规模的生活社区，这些楼盘虽然地处通州，但在整个北京市的房地产市场中都拥有了相当不俗的表现，其中位于果园站附近的新华联家园创下连续6个月销量过百套的惊人业绩。城铁和高速路的出现，去掉了年轻人的一大块心病，同时这些项目的单价一般都不超过4000元／平方米。

通州区政府有关负责人指出，目前通州的房地产开发规模在几大城区都首屈一指，开发商们应该借助区内本来较为完善的市政配套设施，开发一些质高价优的高品质楼盘，为将来吸引包括建国商圈、CBD商圈等写字楼工作的白领阶层来此扎堆打好基础。